Grundbuchamt für Oberriexingen
Das Grundbuchamt Heilbronn ist die zentrale Anlaufstelle für alle grundbuchbezogenen Angelegenheiten in der Region Oberriexingen.
Das Grundbuchamt Heilbronn spielt eine entscheidende Rolle im deutschen Immobilienrecht und ist verantwortlich für die Führung des Grundbuchs, in dem alle wichtigen Informationen zu Grundstücken, Eigentumsverhältnissen, Rechten und Belastungen verzeichnet sind.
Informationen zur Gemeinde Oberriexingen
Anschrift der Gemeinde
Verwaltung Oberriexingen
Hauptstraße 14
71739 Oberriexingen
Web: www.oberriexingen.de
Bundesland:
Baden-Württemberg
Kreis Gemeindeverwaltung:
Landkreis Ludwigsburg
Gemarkungen:
Schloßberg
Zuständiges Amtsgericht für Oberriexingen
Anschrift des Amtsgerichts
– zuständig für Oberriexingen
Amtsgericht Heilbronn
Bahnhofstraße 3
74072 Heilbronn
E-Mail: Poststelle@gbaheilbronn.justiz.bwl.de
Telefon: 07131 3898-500
Fax: 07131 3898-900
Öffnungszeiten*
Montag: 08:00 – 12:00
Dienstag: 08:00 – 12:00
Mittwoch: 08:00 – 12:00
Donnerstag: 08:00 – 12:00
Freitag: 08:00 – 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
*Öffnungszeiten können abweichen.
Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Heilbronn - zuständig für Oberriexingen
Falls Sie einen Grundbuchauszug vom Grundbuchamt in Heilbronn für Oberriexingen benötigen, empfehlen wir Ihnen diesen bei grundbuchamt24.de anzufordern:
Informationen und Aufgaben des Grundbuchamts Oberriexingen
Das Grundbuchamt für Oberriexingen ist die fachliche Stelle, die alle grundstücksbezogenen Rechtsverhältnisse in das Grundbuch einträgt, führt und ausgibt; organisatorisch gehört die Führung des Grundbuchs zur Amtsgerichtsbarkeit, sodass das zuständige Amtsgericht (in vielen Fällen das Amtsgericht Heilbronn) die übergeordnete Behörde darstellt. Zu den zentralen Aufgaben des Grundbuchamts zählen die Führung der drei Grundbuchabteilungen (Abteilung I: Angaben zum Eigentümer, Abteilung II: dingliche Beschränkungen und Vormerkungen wie Dienstbarkeiten oder Nießbrauch, Abteilung III: Grundpfandrechte wie Hypotheken oder Grundschulden), die Vornahme von Eintragungen und Löschungen, die Bearbeitung von Vormerkungs- und Auflassungsvorgängen bei Eigentumsübertragungen sowie die Ausstellung von beglaubigten Grundbuchauszügen und Abschriften. Zahlungen von Gebühren, die Führung der Reihenfolge von Rechten (Prioritätsprinzip) und die rechtssichernde Wirkung von Eintragungen – zum Beispiel bei der Absicherung von Kreditforderungen durch Grundpfandrechte – gehören ebenfalls zum Kernbereich.
Das Amtsgericht Heilbronn als übergeordnete Justizbehörde nimmt ergänzende und gerichtliche Aufgaben wahr: es entscheidet in streitigen immobilienrechtlichen Verfahren, führt Zwangsversteigerungen durch, überwacht die gesetzmäßige Amtsführung des Grundbuchamts und ist Ansprechpartner für formelle Rechtsfragen rund um das Grundbuchwesen. Darüber hinaus wird der elektronische Rechtsverkehr zwischen Notaren, Gerichten und Grundbuchämtern zunehmend ausgebaut; viele Anträge auf Eintragung erfolgen daher über notarielle Eingaben, weil in Deutschland Eigentumsübertragungen und viele vormerkungs- oder pfandrechtsbegründende Erklärungen notariell beurkundet sein müssen.
Besonderheiten für die Praxis: In kleineren Kommunen wie Oberriexingen wird das Grundbuch häufig nicht als eigenständige Amtsstelle vor Ort geführt, sondern die Zuständigkeit liegt organisatorisch beim Amtsgericht einer größeren Kreisstadt (zum Beispiel Heilbronn) – daher erfolgen Anfragen, Einsichten und formelle Vorgänge meist über dieses Amtsgericht oder über den zuständigen Notar. Einsicht in das Grundbuch und die Ausstellung von Auszügen sind nicht uneingeschränkt öffentlich; berechtigt sind in der Regel der eingetragene Eigentümer, Personen mit einem rechtserheblichen Interesse oder Bevollmächtigte, wobei die Vorlage von Ausweisdokumenten bzw. Vollmachten erforderlich ist. Wichtige Hinweise für Antragsteller: Eigentumsübertragungen benötigen in der Regel einen notariell beurkundeten Kaufvertrag und die beantragte Eintragung wird üblicherweise vom Notar beim Grundbuchamt veranlasst; für viele Leistungen fallen feste Gerichts- und Notarkosten an, und die Bearbeitungsdauer kann je nach Komplexität und Arbeitsaufkommen variieren.
Wenn Sie konkrete Auskünfte zu einem konkreten Grundstück in Oberriexingen, Adressen, Öffnungszeiten oder Abläufe benötigen, empfiehlt es sich, direkt beim Amtsgericht Heilbronn bzw. beim zuständigen Notariat anzufragen oder die Webseite des Gerichts bzw. der Gemeindeverwaltung zu konsultieren, da Zuständigkeiten, Kontakte und elektronische Zugangswege regionalspezifisch geregelt sind. Notare übernehmen meist die Kommunikation mit dem Grundbuchamt und können auch über erforderliche Unterlagen, Gebühren und typische Fallstricke (z. B. bestehende Lasten, Vormerkungen, Erbbaurechte) vorab informieren.
FAQ: Informationen zum Grundbuchauszug und den Aufgaben vom Grundbuchamt Oberriexingen
Das Grundbuchamt für den Bereich Oberriexingen ist die staatliche Stelle, die das Grundbuch für die jeweilige Gemarkung führt und damit Rechtssicherheit über Eigentum und dingliche Rechte an Grundstücken schafft. Zu seinen zentralen Aufgaben gehören die Führung und Pflege der Grundbuchblätter (Eintragungen von Eigentum, Hypotheken, Grundschulden, Dienstbarkeiten und Vormerkungen), die Erteilung von Grundbuchauszügen und Abschriften, die Eintragung von Rechtsänderungen (z. B. Eigentumsübergänge bei Kauf oder Erbschaft, Belastungen wie Grundschulden, Löschungen und Berichtigungen) sowie die Durchführung formeller Prüfungen der Anträge. Besondere Merkmale sind die hohe Formstrenge (viele Änderungen bedürfen notarieller Beurkundung), der Grundsatz der Publizität und des Vertrauenstatbestands (wer eingetragen ist, wird grundsätzlich als Berechtigter behandelt) sowie der eingeschränkte Zugang: Einsicht und Auskunft erhalten in der Regel nur Berechtigte oder Personen mit schutzwürdigem Interesse. Für Bewohner kleinerer Gemeinden wie Oberriexingen kann es außerdem wichtig sein, dass das zuständige Grundbuchamt organisatorisch bei einem übergeordneten Amtsgericht liegt und die tatsächliche Sachbearbeitung entweder in einer Außenstelle, zentral beim Amtsgericht oder elektronisch erfolgt.
Das dazugehörige Amtsgericht (hier: Amtsgericht Heilbronn) ist die übergeordnete Justizbehörde, unter deren Autorität das Grundbuchamt arbeitet. Das Amtsgericht erfüllt in diesem Zusammenhang die richterliche und verwaltungsrechtliche Aufsicht über die Grundbuchführung und entscheidet — wenn erforderlich — in streitigen oder rechtlich komplexen Grundbuchsachen (z. B. Anfechtung von Eintragungen, Vormerkungsstreitigkeiten, Anträge auf Berichtigung). Allgemein ist das Amtsgericht Heilbronn zuständig für eine breite Palette von Angelegenheiten des unteren gerichtlichen Bereichs: Zivil- und Familiensachen in erster Instanz (bis zu bestimmten Streitwertgrenzen), Rechtssachen des Strafrechts in geringeren Verfahrenshöhen, Zwangsvollstreckung und Insolvenzverwaltung, Betreuungs- und Nachlassangelegenheiten sowie die Führung wichtiger öffentlicher Register (unter anderem Grundbuch und Vereinsregister/Handelsregister‑Anbindungen). Für Bürgerinnen und Bürger bedeutet das Amtsgericht zugleich Anlaufstelle für Beurkundungen, Anträge auf gerichtliche Entscheidungen und für die Übersendung von amtlichen Dokumenten; viele Leistungen sind mittlerweile über Online‑Portale, das Landesjustizportal oder per Post/Telefon abrufbar. Weil Zuständigkeiten regional geregelt sind, empfiehlt es sich bei konkreten Anliegen zu Oberriexingen (z. B. aktuelle Grundbuchauszüge, Formulare, Gebühren, Öffnungszeiten) direkt beim Amtsgericht Heilbronn oder über das Landesjustizportal Baden‑Württemberg die zuständige Grundbuchabteilung zu erfragen. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen beim Formulieren einer Anfrage an das Amtsgericht oder beim Finden der zuständigen Kontaktinformationen helfen.
Häufige Fragen – Inhaltsverzeichnis
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Oberriexingen beantragen?
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Wer darf einen Grundbuchauszug einsehen oder beantragen?
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Ein Grundbuchauszug ist eine amtliche Kopie der Einträge in dem Grundbuch zu einem bestimmten Grundstück. Er enthält Informationen über den Eigentümer des Grundstücks, eventuelle Belastungen wie Hypotheken oder Wegerechte und möglicherweise auch Details zur Größe und Lage des Grundstücks.
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Oberriexingen beantragen?
Ein Grundbuchauszug kann in der Regel beim zuständigen Grundbuchamt angefordert werden. Dies kann persönlich, schriftlich oder in einigen Fällen auch online erfolgen. Es ist wichtig zu wissen, dass eine berechtigte Interesse nachgewiesen werden muss, um einen Grundbuchauszug zu erhalten.
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug enthält Informationen über das Grundstück und seine Eigentümer, einschließlich der Art des Eigentums (z.B. Alleineigentum, Miteigentum), eventuelle Belastungen oder Rechte wie Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechte sowie Angaben zur Lage und Größe des Grundstücks.
Wer darf einen Grundbuchauszug für Oberriexingen einsehen oder beantragen?
Grundsätzlich hat jede Person, die ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, das Recht, einen Grundbuchauszug einzusehen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen oder wenn Sie als Gläubiger ein berechtigtes Interesse an den Eigentumsverhältnissen haben.
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Die Dauer kann variieren, in der Regel sollten Sie jedoch innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Beantragung einen Grundbuchauszug erhalten.
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Die Gebühren für einen Grundbuchauszug variieren je nach Bundesland und können inklusive Bearbeitungskosten eines Anbieters zwischen 10 und 30 Euro liegen.
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Eine Hypothek in Ihrem Grundbuchauszug bedeutet, dass das Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient. Ein eingetragenes Wegerecht bedeutet, dass jemand anderes das Recht hat, Ihr Grundstück zu betreten oder zu durchqueren, oft zu bestimmten Zwecken oder auf einem bestimmten Weg.
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Wenn Sie feststellen, dass in Ihrem Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Oberriexingen falsche Informationen stehen, sollten Sie sich umgehend an das Grundbuchamt wenden, um die Fehler zu klären und korrigieren zu lassen.
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Ja, allerdings nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dies könnte beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen. Es liegt im Ermessen des Grundbuchamts, ob es Ihr Interesse als berechtigt anerkennt und Ihnen den Zugang zum Grundbuchauszug gewährt. Im Allgemeinen ist die Datenschutzgesetzgebung in diesem Bereich sehr streng und die Zugangsberechtigungen werden sorgfältig geprüft, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.