Grundbuchamt für Reute
Das Grundbuchamt Emmendingen ist die zentrale Anlaufstelle für alle grundbuchbezogenen Angelegenheiten in der Region Reute.
Das Grundbuchamt Emmendingen spielt eine entscheidende Rolle im deutschen Immobilienrecht und ist verantwortlich für die Führung des Grundbuchs, in dem alle wichtigen Informationen zu Grundstücken, Eigentumsverhältnissen, Rechten und Belastungen verzeichnet sind.
Informationen zur Gemeinde Reute
Anschrift der Gemeinde
Verwaltung Reute
Rathaus
79211 Denzlingen
Web:
Bundesland:
Baden-Württemberg
Kreis Gemeindeverwaltung:
Landkreis Emmendingen
Gemarkungen:
Zuständiges Amtsgericht für Reute
Anschrift des Amtsgerichts
– zuständig für Reute
Amtsgericht Emmendingen
Liebensteinstraße 2
79312 Emmendingen
E-Mail: poststelle@gbaemmendingen.justiz.bwl.de
Telefon: 07641 96587-600
Fax: 07641 96587-603
Öffnungszeiten*
Montag: 08:00 – 12:00
Dienstag: 08:00 – 12:00
Mittwoch: 08:00 – 12:00
Donnerstag: 08:00 – 12:00
Freitag: 08:00 – 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
*Öffnungszeiten können abweichen.
Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Emmendingen - zuständig für Reute
Falls Sie einen Grundbuchauszug vom Grundbuchamt in Emmendingen für Reute benötigen, empfehlen wir Ihnen diesen bei grundbuchamt24.de anzufordern:
Informationen und Aufgaben des Grundbuchamts Reute
Das Grundbuchamt für Reute ist in der Zuständigkeit des Amtsgerichts Emmendingen eingebunden; es führt die öffentlichen Register über Eigentum, dingliche Belastungen und sonstige Grundstücksrechte für die Liegenschaften im betreffenden Bezirk. Konkret dokumentiert das Grundbuchamt die Eigentumsverhältnisse (Eigentümer, Miteigentumsanteile), Grundpfandrechte (Hypotheken, Grundschulden), Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte), Nießbrauch, Auflassungsvormerkungen, Vorkaufsrechte sowie sonstige Eintragungen und Löschungen, die die dingliche Rechtslage an einem Grundstück betreffen. Jede Eintragung im Grundbuch beruht auf einem rechtlich hinreichenden Titel; bei Eigentumsübertragungen ist in der Regel eine notarielle Beurkundung (Auflassung) erforderlich.
Das Amtsgericht Emmendingen als übergeordnete Dienststelle übernimmt darüber hinaus die gesamte gerichtliche und verwaltungsrechtliche Abwicklung im Bereich des Grundbuchs: es entscheidet über Streitfragen im Zusammenhang mit Eintragungsanträgen, prüft vorzulegende Urkunden, führt das Grundbuch und ist für formelle Entscheidungen zuständig. Neben der Grundbuchsache erfüllt das Amtsgericht die üblichen Aufgaben eines Amtsgerichts (Zivil- und Strafsachen erster Instanz, Betreuungs- und Nachlasssachen, Zwangsvollstreckung, Insolvenz- und Registerangelegenheiten), wobei das Grundbuchamt eine Fachabteilung innerhalb der gerichtlichen Organisation darstellt.
Für Antragsteller und Beteiligte wichtig sind praktische Aspekte: Einsicht in das Grundbuch und die Ausstellung von Grundbuchauszügen erhalten in der Regel nur Berechtigte (Eigentümer, Notare, Gläubiger, Behörden) oder Dritte mit nachgewiesenem berechtigtem Interesse. Anträge auf Eintragung oder Löschung werden schriftlich oder – bei notariellen Vorgängen – durch den Notar beim Grundbuchamt gestellt. Für die Wirksamkeit vieler Rechtsvorgänge (insbesondere Eigentumsübertragungen) sind neben der notariellen Urkunde oft Nachweise über Erfüllung von Kaufpreisvereinbarungen, Vollständigkeit von Eintragungsunterlagen und gegebenenfalls Löschungsbewilligungen erforderlich. Gebühren fallen an; ihre Höhe richtet sich nach den einschlägigen gebührenrechtlichen Vorschriften.
Besonderheiten, die bei Reute zu beachten sind: In kleineren Gemeinden kommen häufig landwirtschaftlich genutzte Flurstücke, gemeinsame Wege- und Nutzungsrechte, örtliche Dienstbarkeiten oder hangbedingte Erschließungsfragen vor. Deshalb ist bei Grundstücksumschreibungen und -teilung oft eine enge Abstimmung mit dem Liegenschaftskataster / Vermessungsamt und der Gemeinde sinnvoll. Außerdem kann die Abwicklung länger dauern, wenn Vermessungen, Teilungspläne oder kommunale Genehmigungen erforderlich sind. Seitens der Justiz laufen schrittweise Modernisierungen hin zum elektronischen Geschäftsverkehr und zum elektronischen Grundbuch; viele Einreichungen erfolgen mittlerweile digital oder über Notare elektronisch, die traditionellen Formvorschriften (z. B. notarielle Beurkundung) bleiben aber bestehen.
Praktischer Hinweis: Bei allen Immobilientransaktionen empfiehlt sich frühzeitige Absprache mit einem Notar und ggf. Rückfrage beim Amtsgericht Emmendingen (Grundbuchamt) über benötigte Unterlagen und zu erwartende Fristen. Für konkrete Auskünfte zu Öffnungszeiten, Zustelladressen oder laufenden Verfahrensfragen ist das Amtsgericht Emmendingen der richtige Ansprechpartner; für flurstücksbezogene Karten und Vermessungsdaten das zuständige Vermessungs- bzw. Katasteramt.
FAQ: Informationen zum Grundbuchauszug und den Aufgaben vom Grundbuchamt Reute
Das Grundbuchamt Reute ist eine Abteilung des Amtsgerichts Emmendingen und führt die Grundbücher für die im Bezirk der Gemeinde Reute liegenden Grundstücke. Rechtliche Grundlage seiner Arbeit bilden vor allem die Grundbuchordnung (GBO) sowie die für die Gerichtsbarkeit einschlägigen Vorschriften; organisatorisch gehört das Grundbuchamt zur Geschäftsstelle des Amtsgerichts Emmendingen. In der Praxis arbeiten dort Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger sowie Urkundsbeamte, die die Eintragungen prüfen und vornehmen; bei strittigen oder außergewöhnlichen Entscheidungen sind die zuständigen Richter am Amtsgericht eingebunden.
Zu den zentralen Aufgaben des Grundbuchamts gehören die Führung und Aktualisierung der Grundbücher, also die Eintragung des Eigentums, von Grundpfandrechten (z. B. Hypotheken, Grundschulden), von beschränkten persönlichen Rechten (z. B. Nießbrauch, Wohnungseigentum), von Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte) sowie die Eintragung von Auflassungen und Auflassungsvormerkungen zur Sicherung dinglicher Ansprüche bei Grundstückskaufverträgen. Das Amt ist ferner zuständig für Löschungen und Änderungen auf Antrag (z. B. nach Erfüllung von Rechten oder Tilgung von Grundpfandrechten), für Teilungen oder Zusammenlegungen von Grundstücken im Grundbuch und für die Führung spezieller Abteilungen wie der Abteilung I (Eigentümer), II (Lasten und Beschränkungen) und III (Grundpfandrechte).
Besondere Bedeutung hat das Grundbuchamt für den Immobilienverkehr: Eintragungen erfolgen in der Regel nur auf Grundlage notariell beglaubigter oder beurkundeter Erklärungen, weshalb Notare und das Grundbuchamt eng zusammenarbeiten. Die Auflassungsvormerkung etwa sichert dem Erwerber einen dinglichen Anspruch bis zur Umschreibung des Eigentums. Das Grundbuch genießt einen hohen Beweis- und Publizitätswert („öffentlicher Glaube des Grundbuchs“), gleichwohl schützt es nicht in allen Fällen vor versteckten Rechtsmängeln – deshalb spielen ergänzende Prüfungen (z. B. des Liegenschaftskatasters, der Baulasten oder kommunaler Einträge) eine Rolle.
Für Bürgerinnen und Bürger bietet das Amt Auskünfte und Grundbuchauszüge an; Einsicht in das Grundbuch ist grundsätzlich möglich, aber oft an ein berechtigtes Interesse oder einen bestimmten Antrag gebunden. Anträge auf Eintragung werden meist durch Notare eingereicht; viele Anfragen und Formalitäten lassen sich heute auch schriftlich oder elektronisch beim Amtsgericht Emmendingen abwickeln. Gebühren fallen nach den jeweils geltenden Gebührenvorschriften an.
Regionale Besonderheiten im Reute/Emmendinger Raum können sich in der Praxis etwa durch landwirtschaftliche Nutzung, besondere Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte zu Feldern) oder durch örtliche flurbereinigungs- und vermessungsrechtliche Maßnahmen zeigen, weshalb bei komplexeren Vorhaben häufig eine Abstimmung mit dem Vermessungsamt und der Gemeindeverwaltung ratsam ist. Bei konkreten Fragen zu Abläufen, erforderlichen Unterlagen oder Gebühren ist es sinnvoll, direkt Kontakt mit dem Grundbuchamt bzw. dem Amtsgericht Emmendingen aufzunehmen oder die zuständigen Notare einzubeziehen.
Häufige Fragen – Inhaltsverzeichnis
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Reute beantragen?
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Wer darf einen Grundbuchauszug einsehen oder beantragen?
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Ein Grundbuchauszug ist eine amtliche Kopie der Einträge in dem Grundbuch zu einem bestimmten Grundstück. Er enthält Informationen über den Eigentümer des Grundstücks, eventuelle Belastungen wie Hypotheken oder Wegerechte und möglicherweise auch Details zur Größe und Lage des Grundstücks.
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Reute beantragen?
Ein Grundbuchauszug kann in der Regel beim zuständigen Grundbuchamt angefordert werden. Dies kann persönlich, schriftlich oder in einigen Fällen auch online erfolgen. Es ist wichtig zu wissen, dass eine berechtigte Interesse nachgewiesen werden muss, um einen Grundbuchauszug zu erhalten.
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug enthält Informationen über das Grundstück und seine Eigentümer, einschließlich der Art des Eigentums (z.B. Alleineigentum, Miteigentum), eventuelle Belastungen oder Rechte wie Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechte sowie Angaben zur Lage und Größe des Grundstücks.
Wer darf einen Grundbuchauszug für Reute einsehen oder beantragen?
Grundsätzlich hat jede Person, die ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, das Recht, einen Grundbuchauszug einzusehen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen oder wenn Sie als Gläubiger ein berechtigtes Interesse an den Eigentumsverhältnissen haben.
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Die Dauer kann variieren, in der Regel sollten Sie jedoch innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Beantragung einen Grundbuchauszug erhalten.
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Die Gebühren für einen Grundbuchauszug variieren je nach Bundesland und können inklusive Bearbeitungskosten eines Anbieters zwischen 10 und 30 Euro liegen.
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Eine Hypothek in Ihrem Grundbuchauszug bedeutet, dass das Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient. Ein eingetragenes Wegerecht bedeutet, dass jemand anderes das Recht hat, Ihr Grundstück zu betreten oder zu durchqueren, oft zu bestimmten Zwecken oder auf einem bestimmten Weg.
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Wenn Sie feststellen, dass in Ihrem Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Reute falsche Informationen stehen, sollten Sie sich umgehend an das Grundbuchamt wenden, um die Fehler zu klären und korrigieren zu lassen.
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Ja, allerdings nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dies könnte beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen. Es liegt im Ermessen des Grundbuchamts, ob es Ihr Interesse als berechtigt anerkennt und Ihnen den Zugang zum Grundbuchauszug gewährt. Im Allgemeinen ist die Datenschutzgesetzgebung in diesem Bereich sehr streng und die Zugangsberechtigungen werden sorgfältig geprüft, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.