Grundbuchamt für Haslach im Kinzigtal
Das Grundbuchamt Achern ist die zentrale Anlaufstelle für alle grundbuchbezogenen Angelegenheiten in der Region Haslach im Kinzigtal.
Das Grundbuchamt Achern spielt eine entscheidende Rolle im deutschen Immobilienrecht und ist verantwortlich für die Führung des Grundbuchs, in dem alle wichtigen Informationen zu Grundstücken, Eigentumsverhältnissen, Rechten und Belastungen verzeichnet sind.
Informationen zur Gemeinde Haslach im Kinzigtal
Anschrift der Gemeinde
Verwaltung Haslach im Kinzigtal
Am Marktplatz 1
77716 Haslach im Kinzigtal
Web: www.haslach.de
Bundesland:
Baden-Württemberg
Kreis Gemeindeverwaltung:
Ortenaukreis
Gemarkungen:
Zuständiges Amtsgericht für Haslach im Kinzigtal
Anschrift des Amtsgerichts
– zuständig für Haslach im Kinzigtal
Amtsgericht Achern
Rathausplatz 4
77855 Achern
E-Mail: poststelle@gbaachern.justiz.bwl.de
Telefon: 07841 6733-402
Fax: 07841 6733-465
Öffnungszeiten*
Montag: 09:00 – 11:30
Dienstag: 09:00 – 11:30 14:00 – 15:30
Mittwoch: 09:00 – 11:30
Donnerstag: 09:00 – 11:30 14:00 – 15:30
Freitag: 09:00 – 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
*Öffnungszeiten können abweichen.
Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Achern - zuständig für Haslach im Kinzigtal
Falls Sie einen Grundbuchauszug vom Grundbuchamt in Achern für Haslach im Kinzigtal benötigen, empfehlen wir Ihnen diesen bei grundbuchamt24.de anzufordern:
Informationen und Aufgaben des Grundbuchamts Haslach im Kinzigtal
Das Grundbuchamt in Haslach im Kinzigtal, das dem Amtsgericht Achern zugeordnet ist, ist die zuständige Behörde für die Führung der Grundbücher der in seinem Bezirk gelegenen Liegenschaften. Seine Hauptaufgabe besteht in der rechtssicheren Erfassung und Dokumentation von Eigentumsverhältnissen und dinglichen Rechten an Grundstücken: Eigentümerwechsel, Hypotheken und Grundschulden, Dienstbarkeiten (z. B. Wege- oder Leitungsrechte), Nießbrauch, Auflassungsvormerkungen, Vormerkungen und Löschungen werden hier eingetragen oder gelöscht. Das Grundbuchamt prüft die formellen Voraussetzungen der eingereichten Urkunden (in der Regel notariell beurkundete Kaufverträge, Löschungsbewilligungen, Zustimmungserklärungen von Ehegatten etc.), führt Grundbuchauszüge, bearbeitet Anträge auf Eintragung von Belastungen und nimmt auch Zwangsversteigerungsverfahren in Bezug auf unbezahlte Grundpfandrechte vor.
Das Amtsgericht Achern als übergeordnete Instanz erfüllt darüber hinaus die richterlichen und administrativen Aufgaben des Amtsgerichts: es entscheidet in zivil- und strafrechtlichen Erstinstanzsachen des Gerichtsbezirks, führt gerichtliche Register und ist unter anderem für die Durchführung von Zwangsversteigerungen, Nachlasssachen, Betreuungs- und Vormundschaftsangelegenheiten sowie für bestimmte Aspekte der freiwilligen Gerichtsbarkeit zuständig. In Grundbuchsachen wirken die dortigen Rechtspfleger und Richter zusammen, insbesondere bei streitigen Eintragungen, Eintragungsverweigerungen oder bei der Anordnung von Zwangsmaßnahmen.
Besonderheiten vor Ort sind unter anderem die enge Zusammenarbeit zwischen Grundbuchamt und dem zuständigen Kataster- bzw. Vermessungsamt: für Eintragungen werden häufig Liegenschaftsinformationen, Flurstücksnummern und Katasterpläne benötigt. In Orten wie Haslach im Kinzigtal mit historischer Bausubstanz und denkmalgeschützten Objekten können zusätzliche Genehmigungen (z. B. Denkmalschutzauflagen) und Hinweise aus dem Baurecht relevant sein und Einfluss auf die Eintragungen und Bedingungen bei Immobilientransaktionen haben. Praktisch wichtig ist, dass Einsicht in das Grundbuch nur Berechtigten oder solchen mit berechtigtem Interesse gewährt wird; vollständige Grundbuchauszüge werden meist über Notare oder nach Nachweis des berechtigten Interesses ausgestellt. Gebühren für Eintragungen und Auskünfte richten sich nach den gesetzlichen Gebührentatbeständen (u. a. GNotKG/GVG) und variieren je nach Geschäftswert.
Für Erwerber und Gläubiger empfiehlt es sich, frühzeitig einen Notar zu beauftragen, einen aktuellen Grundbuchauszug und einen Katasterauszug anzufordern, eine Auflassungsvormerkung eintragen zu lassen und bei Finanzierung die Abwicklung der Grundschuldordnung mit dem Grundbuchamt abzustimmen. Konkrete Öffnungszeiten, Ansprechpartner, Formulare und den aktuellen Verfahrensstand erhält man direkt beim Amtsgericht Achern beziehungsweise beim örtlichen Grundbuchamt oder über deren Internetangebote; bei komplexen oder strittigen Fällen ist die Beratung durch Notar oder Rechtsanwalt sinnvoll.
FAQ: Informationen zum Grundbuchauszug und den Aufgaben vom Grundbuchamt Haslach im Kinzigtal
Das Grundbuchamt ist die Behörde, die in einem bestimmten Bezirk die amtlichen Register über Grundstücke und grundstücksbezogene Rechte führt. Für Eigentumsverhältnisse, Belastungen wie Grundschulden oder Hypotheken, Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte) sowie Vormerkungen und Anmerkungen ist allein das Grundbuch maßgeblich, weil es die im Rechtsverkehr maßgebliche Verlässlichkeit und Publizität schafft: Eintragungen im Grundbuch begründen oder dokumentieren Rechte gegenüber Dritten und regeln Rangfolgen bei Belastungen. Praktisch heißt das: Eigentumsübertragungen, Bestellung oder Löschung von Grundpfandrechten, Eintragungen von Nießbrauch oder Wegerechten, Vormerkungen zur Sicherung künftiger Forderungen und Anmerkungen (z. B. wegen laufender gerichtlicher Verfahren) werden beim Grundbuchamt beantragt und eingetragen. Viele Eintragungen setzen notarielle Beurkundungen voraus (z. B. Kaufverträge über Grundstücke), zudem sind für Anträge meist Kataster- bzw. Flurstücksnummern und die exakte Bezeichnung des Grundbuchblatts erforderlich.
Organisatorisch sind Grundbuchämter häufig beim örtlichen Amtsgericht angesiedelt. Im Raum Ortenaukreis/Schwarzwald sind die Zuständigkeiten der Amtsgerichte räumlich verteilt; für konkrete Fragestellungen zu einem bestimmten Grundbuchblatt (z. B. in Haslach im Kinzigtal) ist deshalb das jeweils zuständige Amtsgericht bzw. das dortige Grundbuchamt maßgeblich. Das Amtsgericht (hier: Achern) übernimmt daneben die richterlichen Aufgaben in zivilrechtlichen Streitigkeiten, Zwangsversteigerungen von Immobilien, Vollstreckungsverfahren und ist häufig die Dienststelle, über die das Grundbuch geführt wird oder bei der die administrativen Anfragen bearbeitet werden. Bei Grundstücksstreitigkeiten (Grenzstreit, Löschung/Eintragung von Rechten) können Verfahren vor dem zuständigen Amtsgericht anhängig werden; Zwangsversteigerungen werden ebenfalls durch das zuständige Gericht geleitet und im Grundbuch vermerkt.
Besonderheiten in der Praxis: Wer Einsicht oder einen Grundbuchauszug benötigt, sollte möglichst genaue Angaben zum Grundstück (Gemeinde, Flurstück, Grundbuchblattnummer) bereithalten. Grundbuchauszüge werden gegen Gebühren erteilt; Notare und Rechtsanwälte haben häufig erleichterten und routinemäßigen Zugriff, Privatpersonen müssen ihr berechtigtes Interesse nachweisen oder auf übliche Antragswege zurückgreifen. Zur Sicherung künftiger Ansprüche ist die Eintragung einer Auflassungsvormerkung üblich; sie schützt den Käufer gegen Zwischenverfügungen. Außerdem ist die Rangfolge von Belastungen (z. B. welche Grundschuld im Falle einer Zwangsvollstreckung vorrangig ist) im Grundbuch entscheidend. Seit einigen Jahren finden schrittweise Digitalisierungsmaßnahmen statt (elektronische Registerführung, Online‑Anfragen über Justizportale), trotzdem sind viele Vorgänge weiter an notarielle Formvorschriften und gerichtliche Bearbeitungszeiten gebunden.
Praktische Hinweise: Vor Antragstellungen oder Käufen empfiehlt sich Rückfrage beim zuständigen Grundbuchamt/Amtsgericht (oder beim Notar), um Zuständigkeiten, benötigte Unterlagen, Gebühren und voraussichtliche Bearbeitungszeiten zu klären. Wenn Sie möchten, kann ich für Sie prüfen, welches Amtsgericht konkret für ein bestimmtes Grundstück in Haslach im Kinzigtal zuständig ist, oder eine Vorlage für eine Anfrage an das Grundbuchamt bzw. das Amtsgericht formulieren.
Häufige Fragen – Inhaltsverzeichnis
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Haslach im Kinzigtal beantragen?
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Wer darf einen Grundbuchauszug einsehen oder beantragen?
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Ein Grundbuchauszug ist eine amtliche Kopie der Einträge in dem Grundbuch zu einem bestimmten Grundstück. Er enthält Informationen über den Eigentümer des Grundstücks, eventuelle Belastungen wie Hypotheken oder Wegerechte und möglicherweise auch Details zur Größe und Lage des Grundstücks.
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt Haslach im Kinzigtal beantragen?
Ein Grundbuchauszug kann in der Regel beim zuständigen Grundbuchamt angefordert werden. Dies kann persönlich, schriftlich oder in einigen Fällen auch online erfolgen. Es ist wichtig zu wissen, dass eine berechtigte Interesse nachgewiesen werden muss, um einen Grundbuchauszug zu erhalten.
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug enthält Informationen über das Grundstück und seine Eigentümer, einschließlich der Art des Eigentums (z.B. Alleineigentum, Miteigentum), eventuelle Belastungen oder Rechte wie Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechte sowie Angaben zur Lage und Größe des Grundstücks.
Wer darf einen Grundbuchauszug für Haslach im Kinzigtal einsehen oder beantragen?
Grundsätzlich hat jede Person, die ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, das Recht, einen Grundbuchauszug einzusehen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen oder wenn Sie als Gläubiger ein berechtigtes Interesse an den Eigentumsverhältnissen haben.
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Die Dauer kann variieren, in der Regel sollten Sie jedoch innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Beantragung einen Grundbuchauszug erhalten.
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Die Gebühren für einen Grundbuchauszug variieren je nach Bundesland und können inklusive Bearbeitungskosten eines Anbieters zwischen 10 und 30 Euro liegen.
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Eine Hypothek in Ihrem Grundbuchauszug bedeutet, dass das Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient. Ein eingetragenes Wegerecht bedeutet, dass jemand anderes das Recht hat, Ihr Grundstück zu betreten oder zu durchqueren, oft zu bestimmten Zwecken oder auf einem bestimmten Weg.
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Wenn Sie feststellen, dass in Ihrem Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Haslach im Kinzigtal falsche Informationen stehen, sollten Sie sich umgehend an das Grundbuchamt wenden, um die Fehler zu klären und korrigieren zu lassen.
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Ja, allerdings nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dies könnte beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen. Es liegt im Ermessen des Grundbuchamts, ob es Ihr Interesse als berechtigt anerkennt und Ihnen den Zugang zum Grundbuchauszug gewährt. Im Allgemeinen ist die Datenschutzgesetzgebung in diesem Bereich sehr streng und die Zugangsberechtigungen werden sorgfältig geprüft, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.