Grundbuchamt für March
Das Grundbuchamt Emmendingen ist die zentrale Anlaufstelle für alle grundbuchbezogenen Angelegenheiten in der Region March.
Das Grundbuchamt Emmendingen spielt eine entscheidende Rolle im deutschen Immobilienrecht und ist verantwortlich für die Führung des Grundbuchs, in dem alle wichtigen Informationen zu Grundstücken, Eigentumsverhältnissen, Rechten und Belastungen verzeichnet sind.
Informationen zur Gemeinde March
Anschrift der Gemeinde
Verwaltung March
Rathaus
79232 March
Web:
Bundesland:
Baden-Württemberg
Kreis Gemeindeverwaltung:
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Gemarkungen:
Zuständiges Amtsgericht für March
Anschrift des Amtsgerichts
– zuständig für March
Amtsgericht Emmendingen
Liebensteinstraße 2
79312 Emmendingen
E-Mail: poststelle@gbaemmendingen.justiz.bwl.de
Telefon: 07641 96587-600
Fax: 07641 96587-603
Öffnungszeiten*
Montag: 08:00 – 12:00
Dienstag: 08:00 – 12:00
Mittwoch: 08:00 – 12:00
Donnerstag: 08:00 – 12:00
Freitag: 08:00 – 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
*Öffnungszeiten können abweichen.
Grundbuchauszug vom Grundbuchamt Emmendingen - zuständig für March
Falls Sie einen Grundbuchauszug vom Grundbuchamt in Emmendingen für March benötigen, empfehlen wir Ihnen diesen bei grundbuchamt24.de anzufordern:
Informationen und Aufgaben des Grundbuchamts March
Das Grundbuchamt March ist die zuständige Behörde für die Führung des Grundbuchs im zugeordneten Grundbuchbezirk und ist dem Amtsgericht Emmendingen angegliedert. Zu seinen Kernaufgaben gehören die Erfassung und sichere Verwahrung der Grundbuchblätter, die Feststellung und dokumentarische Abbildung der Eigentumsverhältnisse an Grundstücken sowie die Eintragung und Verwaltung von Belastungen und Rechten wie Grundpfandrechten (Hypotheken, Grundschulden), Dienstbarkeiten, Nießbrauchrechten, Vorkaufsrechten und Auflassungsvormerkungen. Insbesondere prüft das Grundbuchamt die formellen Voraussetzungen von Grundstücksgeschäften, nimmt Eintragungsanträge entgegen (in der Regel auf Grundlage notarieller Urkunden), führt Löschungen nach erfüllten Verbindlichkeiten durch und stellt beglaubigte Grundbuchauszüge aus. Für Gläubiger, Käufer und Notare ist das Amt eine zentrale Anlaufstelle — etwa zur Sicherung von Finanzierungen durch Eintragung von Grundpfandrechten oder zur Absicherung von Eigentumserwerb durch Vormerkungen.
Das Amtsgericht Emmendingen als übergeordnete Gerichtsinstanz betreut das Grundbuchamt organisatorisch und fachlich, ist aber zugleich für eine Reihe ergänzender Aufgaben zuständig: es entscheidet in Zwangsversteigerungen, bearbeitet nachlassgerichtliche und betreuungsrechtliche Angelegenheiten, führt Registeraufgaben und nimmt die gerichtliche Kontrolle und Rechtsprechung in zivil- und strafrechtlichen Angelegenheiten in erster Instanz wahr. Für das Grundbuchwesen bedeutet dies, dass gerichtliche Entscheidungen (z. B. über Zwangsversteigerungen, Zwangssicherung oder Löschungsstreitigkeiten) direkt mit der Eintragungspraxis verknüpft sind. Gebühren und Auslagen für Eintragungen und Auszüge richten sich nach den maßgeblichen Gerichts- und Kostengesetzen (z. B. GKG, GNotKG, Kostenverzeichnisse), und viele Vorgänge setzen die Vorlage notariell beurkundeter Urkunden voraus.
Besonderheiten, die in der Praxis zu beachten sind: Der Grundbuchinhalt genießt in Deutschland einen hohen Belegcharakter (öffentlicher Glaube des Grundbuchs), sodass eingetragene Rechte grundsätzlich schutzwürdig sind; dennoch schützt das Grundbuch nicht in jedem Einzelfall vor Risiken — daher sind sorgfältige Eintragungsprüfungen wichtig. Die Auflassungsvormerkung ist ein zentrales Instrument zum Schutz des Erwerbers, weil sie seine künftigen Ansprüche gegen Verfügungen Dritter sichert. Formal ist bei den meisten Verfügungen die notarielle Mitwirkung verbindlich, viele Verfahren erfordern darüber hinaus Identitäts- und Legitimationserklärungen sowie vollständige Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug, Bestandsnachweise, Löschungsbewilligungen). In den letzten Jahren ist die Verfahrensbearbeitung zunehmend elektronisch ausgerichtet; das Amtsgericht Emmendingen und seine Grundbuchabteilung arbeiten daher zunehmend mit elektronischem Rechtsverkehr, digitalen Akten und standardisierten Formularen — dennoch können Bearbeitungszeiten je nach Umfang und Komplexität der Vorgänge stark variieren. Für Bürgerinnen und Bürger bedeutet das: Bei Immobilienkauf, Beleihung oder grundstücksrechtlichen Streitigkeiten ist frühzeitige Abstimmung mit Notar, Bank und dem zuständigen Grundbuchamt ratsam, um Fristen, Voraussetzungen und nötige Nachweise verbindlich zu klären.
FAQ: Informationen zum Grundbuchauszug und den Aufgaben vom Grundbuchamt March
Das Grundbuchamt ist die sachliche Stelle, die in einem Bezirk die Führung und Verwaltung des Grundbuchs übernimmt; organisatorisch ist es in Deutschland eine Abteilung des zuständigen Amtsgerichts. Für die Gemeinde March bedeutet das: alle Eintragungen, Auszüge und rechtlichen Verhältnisse zu den dortigen Grundstücken werden nach den Vorschriften der Grundbuchordnung (GBO) und des BGB durch das zuständige Grundbuchamt geführt und bearbeitet. In Ihrem Fall ist das zuständige Amtsgericht die Entscheidungs‑ und Verwaltungsstelle, über die das Grundbuchamt organisatorisch eingebunden ist (z. B. Amtsgericht Emmendingen als übergeordnete Dienststelle/Registrar – genaue Zuständigkeiten bitte auf der Website des Gerichts prüfen).
Aufgaben des Grundbuchamts: Es führt das Grundbuch (Eigentümerangaben, Lasten und Beschränkungen wie Hypotheken, Grundschulden, Dienstbarkeiten), nimmt Eintragungen, Löschungen und Vormerkungen vor (z. B. Auflassungsvormerkung zum Schutz eines Käufers), stellt beglaubigte Grundbuchauszüge und Abschriften aus und wirkt bei Zwangsversteigerungen mit. Rechtlich verbindlich werden Eigentumsübertragungen erst durch die Eintragung; der Notar stellt in der Regel die erforderlichen Anträge an das Grundbuchamt. Einsicht in das Grundbuch erhalten nur Berechtigte (Eigentümer, Käufer mit Vormerkung, Gläubiger etc.), der Zugang ist nicht allgemein öffentlich.
Besonderheiten in der Praxis: In ländlich geprägten Gemeinden wie March treten oft Grundstücksteilungen, Flurstücksbereinigungen, landwirtschaftliche oder weinbauliche Nutzungsfragen und damit verbundene Dienstbarkeiten und Nutzungsrechte vermehrt auf. Zudem sind viele Vorgänge heute digitaler geworden: Notare übermitteln Anträge zunehmend elektronisch, und das Grundbuchamt arbeitet mit elektronischen Registerlösungen. Entscheidende Besonderheit bleibt jedoch: notarielle Beurkundung ist beim Grundstücksverkehr Pflicht; einfache private Vereinbarungen sind ohne Eintragung rechtlich wirkungslos hinsichtlich des Eigentumsübergangs.
Das Amtsgericht Emmendingen als zugehörige Gerichtsinstanz übernimmt die gerichtliche Aufsicht über das Grundbuchamt; es entscheidet bei streitigen Grundbuchsachen, führt Zwangsversteigerungen durch und bearbeitet weitergehende zivilrechtliche Angelegenheiten (Familien‑ und Erbrecht, Betreuungsangelegenheiten, Registeraufgaben u. a.). Bei komplexen Grundbuchstreitigkeiten oder Rechtsbehelfen (z. B. Anfechtung von Eintragungen) ist das Amtsgericht die richtige Instanz. Für viele Verwaltungsakte rund um das Grundbuch sind zudem die Kostenvorschriften (Gerichtskosten, Gebühren) und formale Anforderungen (vollständige Unterlagen durch Notar) zu beachten.
Praktische Hinweise: Für Immobilientransaktionen empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Notar, der die erforderlichen Anträge ans Grundbuchamt stellt und über die Zuständigkeit informiert. Wenn Sie konkrete Vorgänge zu einem bestimmten Grundstück in March klären möchten (z. B. Auszug, Eintragungsstand, Vormerkung, anstehende Versteigerungen), ist es ratsam, die Website des Amtsgerichts Emmendingen zu konsultieren oder direkt dort bzw. beim zuständigen Grundbuchamt Auskunft anzufordern; dort erhalten Sie auch Angaben zu Zuständigkeiten, Öffnungszeiten, elektronischen Diensten und den notwendigen Unterlagen.
Häufige Fragen – Inhaltsverzeichnis
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt March beantragen?
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Wer darf einen Grundbuchauszug einsehen oder beantragen?
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Was ist ein Grundbuchauszug und was steht darin?
Ein Grundbuchauszug ist eine amtliche Kopie der Einträge in dem Grundbuch zu einem bestimmten Grundstück. Er enthält Informationen über den Eigentümer des Grundstücks, eventuelle Belastungen wie Hypotheken oder Wegerechte und möglicherweise auch Details zur Größe und Lage des Grundstücks.
Wie kann ich einen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt March beantragen?
Ein Grundbuchauszug kann in der Regel beim zuständigen Grundbuchamt angefordert werden. Dies kann persönlich, schriftlich oder in einigen Fällen auch online erfolgen. Es ist wichtig zu wissen, dass eine berechtigte Interesse nachgewiesen werden muss, um einen Grundbuchauszug zu erhalten.
Welche Informationen enthält ein Grundbuchauszug?
Ein Grundbuchauszug enthält Informationen über das Grundstück und seine Eigentümer, einschließlich der Art des Eigentums (z.B. Alleineigentum, Miteigentum), eventuelle Belastungen oder Rechte wie Hypotheken, Grundschulden oder Wegerechte sowie Angaben zur Lage und Größe des Grundstücks.
Wer darf einen Grundbuchauszug für March einsehen oder beantragen?
Grundsätzlich hat jede Person, die ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, das Recht, einen Grundbuchauszug einzusehen. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen oder wenn Sie als Gläubiger ein berechtigtes Interesse an den Eigentumsverhältnissen haben.
Wie lange dauert es, bis ich einen Grundbuchauszug erhalte?
Die Dauer kann variieren, in der Regel sollten Sie jedoch innerhalb von ein bis zwei Wochen nach Beantragung einen Grundbuchauszug erhalten.
Wie viel kostet ein Grundbuchauszug?
Die Gebühren für einen Grundbuchauszug variieren je nach Bundesland und können inklusive Bearbeitungskosten eines Anbieters zwischen 10 und 30 Euro liegen.
Was bedeutet es, wenn in meinem Grundbuchauszug eine Hypothek oder ein Wegerecht eingetragen ist?
Eine Hypothek in Ihrem Grundbuchauszug bedeutet, dass das Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient. Ein eingetragenes Wegerecht bedeutet, dass jemand anderes das Recht hat, Ihr Grundstück zu betreten oder zu durchqueren, oft zu bestimmten Zwecken oder auf einem bestimmten Weg.
Was sollte ich tun, wenn in meinem Grundbuchauszug falsche Informationen stehen?
Wenn Sie feststellen, dass in Ihrem Grundbuchauszug vom Grundbuchamt March falsche Informationen stehen, sollten Sie sich umgehend an das Grundbuchamt wenden, um die Fehler zu klären und korrigieren zu lassen.
Kann ich den Grundbuchauszug eines anderen Grundstücks einsehen?
Ja, allerdings nur, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Dies könnte beispielsweise der Fall sein, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück zu kaufen. Es liegt im Ermessen des Grundbuchamts, ob es Ihr Interesse als berechtigt anerkennt und Ihnen den Zugang zum Grundbuchauszug gewährt. Im Allgemeinen ist die Datenschutzgesetzgebung in diesem Bereich sehr streng und die Zugangsberechtigungen werden sorgfältig geprüft, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.